в Томске
На главную страницу

Ипотека по двум документам в Томске

Подобрать ипотеку

Ипотека на 2 100 000 руб. на 10 лет, подтверждение дохода – 2-НДФЛ, 3-НДФЛ, 4-НДФЛ, справка в свободной форме, справка по форме банка, с первоначальным взносом 900 000 руб.

Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
5 %
22 274 руб. / мес.
2 673 530 руб.
Переплата 573 530 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №1481
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7.95 %
25 590 руб. / мес.
3 072 216 руб.
Переплата 972 216 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №2209
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.25 %
25 925 руб. / мес.
3 112 498 руб.
Переплата 1 012 498 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №2209
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.4 %
25 925 руб. / мес.
3 112 498 руб.
Переплата 1 012 498 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №2209
Еще 7
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.49 %
26 364 руб. / мес.
3 165 303 руб.
Переплата 1 065 303 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №3292
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.9 %
26 488 руб. / мес.
3 180 287 руб.
Переплата 1 080 287 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Преимущества:

Подача заявки и получение решения онлайн, помощь с подготовкой документов, подбор квартир, без комиссий

Лицензия №1481
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.4 %
26 716 руб. / мес.
3 207 630 руб.
Переплата 1 107 630 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Преимущества:

Ставка по кредиту по программе «Квартира в новостройке»  – от 8,6%.

Лицензия №1000
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.4 %
26 716 руб. / мес.
3 207 630 руб.
Переплата 1 107 630 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Преимущества:

Участники программы «Коллекция» могут получить дополнительные бонусы, если была оформлена ипотека в ВТБ.

Лицензия №1000
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.5 %
27 059 руб. / мес.
3 248 887 руб.
Переплата 1 148 887 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Преимущества:

Ипотека без подтверждения доходов и трудовой занятости, без комиссий. Льготные условия кредитования для молодых семей.

Лицензия №1481
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
6.5 %
24 600 руб. / мес.
2 953 153 руб.
Переплата 853 153 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №1481
В избранное Подробнее Подать заявку
Еще 7
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
6.99 %
24 916 руб. / мес.
2 991 225 руб.
Переплата 891 225 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №2272
В избранное Подробнее
Еще 7
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7.49 %
24 916 руб. / мес.
2 991 225 руб.
Переплата 891 225 руб.
  • Первоначальный взнос от 5%
Лицензия №1343
В избранное Подробнее
Еще 15
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
6.99 %
24 916 руб. / мес.
2 991 225 руб.
Переплата 891 225 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №3338
В избранное Подробнее Подать заявку
Еще 8
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
7.49 %
24 916 руб. / мес.
2 991 225 руб.
Переплата 891 225 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №316
В избранное Подробнее
Еще 7
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.09 %
25 579 руб. / мес.
3 070 879 руб.
Переплата 970 879 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №1326
В избранное Подробнее Подать заявку
Еще 2
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.2 %
25 701 руб. / мес.
3 085 611 руб.
Переплата 985 611 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №3349
В избранное Подробнее
Еще 13
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.35 %
25 869 руб. / мес.
3 105 764 руб.
Переплата 1 005 764 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №1470
В избранное Подробнее
Еще 3
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.3 %
25 981 руб. / мес.
3 119 240 руб.
Переплата 1 019 240 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №3251
В избранное Подробнее
Еще 10
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.6 %
26 149 руб. / мес.
3 139 516 руб.
Переплата 1 039 516 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №3287
В избранное Подробнее
Еще 3
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.6 %
26 149 руб. / мес.
3 139 516 руб.
Переплата 1 039 516 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №1000
В избранное Подробнее Подать заявку
Еще 4
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.69 %
26 251 руб. / мес.
3 151 716 руб.
Переплата 1 051 716 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №963
В избранное Подробнее
Еще 9
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.1 %
26 602 руб. / мес.
3 193 942 руб.
Переплата 1 093 942 руб.
  • Первоначальный взнос от 10%
Лицензия №354
В избранное Подробнее
Еще 3
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.49 %
26 933 руб. / мес.
3 233 726 руб.
Переплата 1 133 726 руб.
  • Любой первоначальный взнос
Лицензия №3292
В избранное Подробнее Подать заявку
Еще 8
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
8.79 %
27 059 руб. / мес.
3 248 887 руб.
Переплата 1 148 887 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №2275
В избранное Подробнее
Еще 10
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
9.4 %
27 059 руб. / мес.
3 248 887 руб.
Переплата 1 148 887 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №429
В избранное Подробнее
Еще 2
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
9.49 %
27 162 руб. / мес.
3 261 321 руб.
Переплата 1 161 321 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №1751
В избранное Подробнее
Еще 5
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
9.5 %
27 173 руб. / мес.
3 262 704 руб.
Переплата 1 162 704 руб.
  • Первоначальный взнос от 15%
Лицензия №2289
В избранное Подробнее
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
9.6 %
27 289 руб. / мес.
3 276 553 руб.
Переплата 1 176 553 руб.
  • Первоначальный взнос до 20%
Лицензия №588
В избранное Подробнее
Еще 7
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
9.2 %
27 404 руб. / мес.
3 290 434 руб.
Переплата 1 190 434 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №2268
В избранное Подробнее
Еще 3
Ставка Ежемесячный платеж Платеж К возврату
9.95 %
27 694 руб. / мес.
3 325 277 руб.
Переплата 1 225 277 руб.
  • Первоначальный взнос от 20%
Лицензия №1720
В избранное Подробнее
Еще 4
Дата обновления: 13.12.2019 16:57

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Томске предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Помощник

  • Памятка ипотечного заемщика

Жилищное кредитование становится все более популярным, и поэтому многие банки Томска идут своим клиентам навстречу при оформлении ипотечного займа. Одним из примеров является выдача кредита на покупку недвижимости без подтверждения доходов. Для граждан, которые по какой-то причине не могут подтвердить свой официальный заработок или трудоустройство, действуют специальные банковские программы жилищного кредитования. Для их обозначения часто используется такое название, как ипотека по двум документам или ипотека по паспорту.

Рассмотрим ее особенности подробнее.

Ипотека по 2 документам: основные условия

Жилищный кредит без подтверждения дохода имеет те же особенности, что и обычный займ на покупку недвижимости:

  1. Необходимость залога приобретаемого объекта. Если ипотека по 2м документам берется на строительство дома, потребуется обременение уже имеющейся собственности;
  2. Законодательное регламентирование. Ипотека по паспорту и второму документу предоставляется в строгом соответствии с законом № 102;
  3. Такая ипотека, как и обычный жилищный кредит, подлежит государственной регистрации;
  4. Займ целевой, оформляется только для покупки дома или квартиры. В связи с этими особенностями его сумма и срок выплаты может быть значительно больше, чем у потребительского кредита.

От обычного займа на покупку недвижимости ипотека по двум документам отличается тем, что требуется меньший пакет бумаг. Таким образом, она доступна гражданам без официального трудоустройства, в том числе и самозанятым лицам. Но условия банка в этом случае могут быть жестче, чем при обычном жилищном кредитовании, а процентная ставка выше.

Ипотеку по двум документам в 2019 году можно оформить как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Однако стоит учитывать, что многие банки выдают ипотеку по двум документам без подтверждения доходов при условии большого первоначального взноса. Зачастую программы, по которым можно оформить ипотечный кредит с неполным пакетом, действуют при предварительном взносе от 30% стоимости жилья.

Необходимые документы

Рассмотрим, какие бумаги требуются, чтобы получить жилищный займ. Ипотека 2 документам в Томске предполагает, что в банк заемщик приходит в офис организации-кредитора с паспортом гражданина РФ и другим удостоверением. Здесь возможны различные варианты.

В качестве второго документа могут использоваться следующие бумаги:

  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • загранпаспорт,
  • пенсионное удостоверение,
  • водительское удостоверение,
  • военный билет,
  • удостоверение сотрудника федеральных органов власти.

Перечень необходимых документов следует согласовать с представителями банка-кредитора.

Ипотека по двум документам: преимущества

Рассмотрим плюсы, которыми отличается ипотека по 2 документам. К основным достоинствам относятся следующие:

  • на сбор документов заемщик тратит меньше времени и сил (т. к. предоставляется ипотека по двум документам – без подтверждения доходов и официального трудоустройства);
  • в кредит можно приобрести не только квартиру, но и частный дом и другой объект жилой недвижимости;
  • возможность выбрать схему выплаты займа (аннуитетную, дифференцированную);
  • доступность объектов как на первичном, так и на вторичном рынке;
  • возможность досрочного закрытия жилищного кредита.

Таким образом, ипотека по двум документам без подтверждения доходов 2019 года доступна в том числе и тем, кто не трудоустроен официально и подходит для покупки жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости.

Недостатки жилищного кредита по двум документам

Рассмотрим также негативные стороны таких программ. Они имеют следующие основные минусы:

  • высокий первоначальный взнос, который составляет порядка 20% от общей стоимости кредита;
  • максимальная сумма, которую заемщик может получить в банке, может быть несколько меньше, чем по условиям займа с подтверждением дохода;
  • более высокая процентная ставка – таким образом банк компенсирует риски невозврата займа;
  • возрастные требования, которыми отличается ипотека по двум документам без подтверждения доходов, жестче, чем у обычного кредита на покупку недвижимости.

Как выбрать выгодный займ в Томске в 2019

Чтобы узнать, на каких условиях предоставляется ипотека по 2 документам, какие банки дают ее в интересующем вас регионе, используйте онлайн-поисковик нашего финансового портала. Задайте необходимые параметры жилищного кредита в меню слева, при этом в пункте «Подтверждение дохода» отметьте «Не требуется». Программа покажет те предложения банков, которые соответствуют выбранным параметрам. Таким образом, вы без труда сможете сопоставить условия и выбрать лучший вариант кредита на покупку недвижимости. По умолчанию наиболее выгодные программы будут расположены вверху списка.

Выберите ипотеку

Отзывы об ипотеке в Томске

Росбанк
Наталья Алексеевна, Екатеринбург 11.12.2019 04:58

НИКОГДА НЕ СВЯЗЫВАЙТЕСЬ С ЭТИМ БАНКОМ!!!!! Я брала ипотеку в Дельта Кредит банк, 11 лет проблем не было с банком никаких, а если и были то по моей вине, в 2019 году моя ипотека была передана в РОСБАНК Читать далее...

Отзыв полезен? Да 4/ Нет 0 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Возрождение
Сергей александрович, Россия 28.11.2019 17:22

Очень доволен обслуживанием! Реально первый банк который работает с клиентом! Как будто для себя стараются! Особо хочу выделить заведующую отделения банка в Выборге! Спасибо вам!🤝

Отзыв полезен? Да 5/ Нет 1 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Возрождение
Сергей александрович, Россия 28.11.2019 17:22

Очень доволен обслуживанием! Реально первый банк который работает с клиентом! Как будто для себя стараются! Особо хочу выделить заведующую отделения банка в Выборге! Спасибо вам!🤝

Отзыв полезен? Да 1/ Нет 2 Комментарии 0 Пожаловаться на отзыв Ссылка на отзыв

Оставить отзыв Читать все отзывы
Калькулятор ипотеки
Стоимость недвижимости
руб.
  • руб.
Первоначальный взнос
руб.
  • руб.
  • %
Срок
10 лет
  • 1 год
  • 2 года
  • 3 года
  • 4 года
  • 5 лет
  • 6 лет
  • 7 лет
  • 8 лет
  • 9 лет
  • 10 лет
  • 12 лет
  • 15 лет
  • 20 лет
  • 25 лет
  • 30 лет
Условия

Цель

Категория недвижимости

Специальная программа

Срок рассмотрения заявки

Подтверждение дохода

Рейтинг банков

Кредиты

1 Сбербанк России 6 201 872 +1,6%
2 ВТБ 2 735 857 -2,1%
3 Газпромбанк 551 056 +0,9%
4 РоссельхозБанк 433 868 +0,7%
5 Альфа-Банк 425 827 +4,4%
6 Почта Банк 377 003 +1,9%
7 Росбанк 314 092 +1%
8 Райффайзенбанк 279 001 +1,5%
9 ПАО Банк «ФК Открытие» 264 458 +6,6%
10 Совкомбанк 248 889 +3%

Кредиты банков Томска, млн. руб.

Полный рейтинг банков Томска